매일안전신문 - 북가좌 6구역 재건축, DL이앤씨& 롯데건설 경쟁…사업조건 공식인정사는?

[매일안전신문] 2021년 도시정비사업 북가좌6구역은 2021년 하반기 도시정비지역으로서 7월 14일 입찰마감을 하고 현재 DL이앤씨(375500, 기호 1번), 롯데건설(기호 2번)가 수주를 위해 경쟁을 벌이고 있다.

DL이앤씨는 북가좌6구역에서 '단지 전용 브랜드'를 통해 수주를 이뤄낸다는 계획이다. 기존 '아크로' 대신 북가좌6구역만을 위한 상징성을 담은 '드레브 372'를 제안했다.

롯데건설도 강북권 최초로 강남권 일부 정비사업지에만 적용하던 '르엘'을 제안했다. 르엘을 북가좌6구역에 입혀 랜드마크 단지를 조성한다는 계획이다.

DL이앤씨(375500)가 2021년 도시정비사업 북가좌6구역에 분담금을 입주 2년 후 100% 납부 등 조건으로 입찰했다. DL이앤씨는 DL(舊, 대림산업주식회사)의 사업 중 건설사업부문을 2021년 1월 4일 분할등기일 기준으로 인적분할됐으며 2021년 1월 25일자로 유가증권시장에 재상장됐다.

본지가 입수한 조합의 공식 비교표에는 DL이앤씨는 재건축사업 입찰 참여 시 조합 측에 일반적으로 제시하는 내용의 분담금 및 환급금 납부 조건을 제안서에 포함했다. 반면 롯데건설의 사업제안서에는 분담금 및 환급금 납부조건 등의 사업조건 항목이 포함되지 않았다.

다만 DL이앤씨의 분담금 100% 입주 2년 후 납부 조건이 재건축에 실제로 반영될지 지켜볼 일이다. 실제 재건축·재개발 사업은 조합원들이 분담금 부담으로 실제 입주하는 비율은 매우 낮은 편으로 알려졌다.

한편 북가좌 6구역 관계자는 "다음주 화요일 조합 총회를 통해 결정할 사항이라는 의견이 있다"라며 "결정이 되고 자세한 사항을 밝힐 예정"이라고 말했다.

이어 "대형 건설사 두 곳이 들어왔고, 최고급 하이엔드 브랜드를 제안해 조합원들은 대부분 만족하는 분위기"라며 "앞으로 조합원들이 브랜드 외에 단지 조성 계획 등을 따져보고 시공사를 결정할 것"이라고 말했다.

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